Objektgröße von 170qm

Außenmaß 9x9m

Flachdach mit 2 Grad inkl. Dachentwässerung

Das Modulhaus Stadtvilla 170m² ist für Familien mit bis zu vier Kindern konzipiert.

Beim Betreten des Hauses erreicht man über den Flur schnell das Gäste-WC, das Büro/Gästezimmeroder den Wohn - und Essbereich. Auch der HWR sowie die zweite Etage sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Im Wohnbereich ist dank des Erkers eine sehr individuelle Einrichtung möglich. Bei Bedarf können alle Fenster bodentief angeboten werden.

Eine Speisekammer ist direkt vom Küchenbereich begehbar.

In der zweiten Etage sind drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer Flur direkt erreichbar.

Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem Ankleidezimmer sowie zu dem Balkon, welcher mit ca. 8m² für die ganze Familie zum Verweilen einlädt.

Das Flachdach kann zusätzlich auch noch mit einer extensiven Dachbegrünung versehen werden und bietet zudem genügend Platz für eine entsprechend große Photovoltaik-Anlage.

KfW Effizienzhaus - Jedes Modulhaus ist nach Erfüllung des GeG mindestens ein KFW 55 Effizienzhaus.

Das bedeutet für Sie:

attraktive Tilgungszuschüsse der KfW im Förderprogramm 153 von bis zu 25% ( Effizienzhaus 40plus) auf die Kreditsumme bei der KfW
Teilunabhänigkeit von Preiserhöhungen der Versorger
Nutzung Ihres Elektro-Autos (bei Erfüllung technischer Voraussetzungen) als Stromspeicher für Ihr Haus
mind. 45% geringerer Verbrauch von Primärenergie gegenüber dem GeG-Referenzhaus

Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Partnern auch hinsichtlich Ihrer Baufinanzierung.

GRUNDRISS

Erdgeschoss

Obergeschoss

WOHNBEREICH

UNSERE ANGEBOTE

KfW 55 Förderprogramm

Mit unserer Bauweise können Sie attraktive Fördermittel erhalten. Außerdem sparen Sie dauerhaft Energiekosten und schonen die Umwelt.

KfW 40 Plus Förderprogramm

Für ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus erhalten Sie 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag – bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit.

Grundsätzliches

Objektgröße ca. 170m² Bruttogrundfläche
Flachdach mit 2 Grad inkl. Dachentwässerung
Innenhöhe beträgt 2,50m
Schallschutz-Anforderungen für die geplante Nutzung (Wohnhaus) nach DIN 4109-1: 2018 werden bei Annahme aller angebotenen Positionen erfüllt
Zertifizierung im Förderprogramm 153 der KfW als KfW 40+ Haus bei Annahme aller Positionen durch externen Energieberater möglich

Türen/Treppe

1x Haustür Mosel
Größe 1000x2250mm, rechts/links Farbe: RAL 9016 oder RAL 7016 inkl. Glas satiniert oder klar Stangengriff 800mm, Edelstahldrücker, Bodenschwelle, 3-fach Verriegelung 5 Schlüssel, Wärmeschutzglas 3-fach Verglast
9x Innentür Holz
Innentür Holzverbundstoff in weiß
1x Wohnraumtreppe innen aus Stahl mit Holzstufen

Dach/Boden

Fußboden

Isolierboden 1420mm stark | ca. 138mm polyurethan-Dämmung | U= 0,14 W/m²K
OSB-Platte 22mm stark
Laminat Holzoptik in 5 Varianten
in den Bädern V&B Urban Jungle Grundfliese dark grey matt 60x60 cm inkl. Schlüter Entkopplungsmatte - Beton-Terrazzo-Optik

Dach

Paneele 160mm stark ca. 158mm polyurethan-Dämmung U= 0,14 W/m²K
inkl. Dachentwässerung, endet 50cm über Gründungsniveau abgehängte Einzelraum - Decken einfach beplankt auf UD-CD Profilen, weiß verputzt

Fassade

Außenfassade im EG

Fassade Easy Rhombus® BLACKLINE Fassadenprofil Lärche sibirisch (LAGM) unbehandelt. Wechselfalz mit schwarzer Beschichtung Qualität: A/B, Oberfläche gehobelt,Sichtseite gehobelt, Kanten gefast
Rückseite: 2. Sichtseite gehobelt mit V-Fase Optik Deckbreite 83 mm ohne Trockennuten Befestigung auf UK Lärche (sib.) mit Hilfe von Besfestigungsklammern und Zierkopfschrauben, Edelstahl C1 mit Bohrspitze und Fräsrippen
Dieses Produkt ist momentan von den sehr großen Preisschwankungen am Holzmarkt betroffen. Die Festpreisgarantie gilt nicht für dieses Produkt! Preissteigerungen werden auf Nachweis weiterberechnet.

Außenfassade OG

HPL-Fassade Trespa® vorgesetzte HPL-Platten Fassade in RAL-Farbe
Attika bis 10cm unter Traufhöhe in RAL 7016 oder verzinkt

Wände

Außenwände

160mm starke Außenwände mit moderner PUR Dämmung für ein perfektes Raumklima | ca. 158mm polyurethan-Dämmung | U= 0,14 W/m²K
doppelt beplankte Gipskartonplatten vor Aufschalung an Außenwandflächen von Innen (CW-UW Profile) mit verdeckter Hinterlüftung in Sockelleiste und hinter der Deckenleiste weiß verputzt

Innenwände

Trennwände mit UW-CW Profilen, doppelt beplankt und weiß verputzt
UK aus Aluprofilen (UW/CW), doppelt beplankt, in Bädern mit Fermacell Powerpanel H2O ® gedämmt mit 50mm ISOVER Akustikdämmplatte weiß verputzt, in Bädern bis 1200mm über OKFF gefliest

Fenster

11x Kunststoff Fenster 3-fach verglast 120x140cm
Drehkipp-Beschlag, Kömmerling 88 mit gedämmten Rahmen (U=0,77W/(m2·K)) in RAL Farbe möglich, umlaufender Gummidichtung und Isolierverglasung Klarglas Einbruchshemmung RC2
4x Kunststoff Fenster3-fach verglast 180x200cm 2 Flügelig
Drehkipp-Beschlag, Kömmerling 88 mit gedämmten Rahmen (U=0,77W/(m2·K))in RAL Farbe möglich, umlaufender Gummidichtung und Isolierverglasung Klarglas Einbruchshemmung RC2

Lüftung

7x Viessmann VitoVent 100-D H00E A45 Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmetauscher
7x Edelstahlaußenwandblende für Lüftungsanlage VitoVent 100-D
2x Netzteil für Unterputzmontage zur Ansteuerung von bis 6 VitoVent 100-D, Typ H00E A45
2x Bedienteil WiFi für die Steuerung der VitoVent Lüftungsanlage Thermostat, Feuchtigkeits- und VOC Sensor Smart Home Anbindung

Solar

1x Viessmann 1,00 Photovoltaikanlage VitoVolt 300 M310WB 7,44kWp 8m x 9m Flachdach-Montage
1x Stromspeicher VitoCharge 7,75 kWh mit Smart Home Anbindung und intelligenter Steuerung - modular erweiterbar

Sonstiges

ink. Montage
inkl. Lieferung im Umkreis von 500km von Rostock
inkl. Projektsteuerung

Elektrik

Elektro-Installation
Einbau vom Zählerschrank
Sicherungsautomaten
Innerhausverkabelung
Abnahme der Elektroarbeiten durch einen VDE zugelassenen Betrieb
4x Vorbereitung für Außenlampen
17x Vorbereitung Deckenlampen innen
16x Schuko Lichtschalter
2x Außensteckdose IP44
60x Schuko Steckdose 220V 10/16A weiß

Sanitär

2x Bad Wohnen Vorwandinstallation plus
WC VIGOUR® Vogue Tiefspül-WC ohne Spülrand in 56cm mit WC-Sitz Vogue inkl. Absenkautomatik 2-Mengen Spülung
Waschbecken VIGOUR® Clivia plus care 65x55 cm unterfahrbar mit Einhand-Waschtischbatterie derby mit Ablaufgarnitur verchromt
bodentiefe Dusche nach Grundriss VIGOUR® individual4.0 Resopal mit deckenhohem (max. 255cm), fugenlosem Wandverkleidungspaneel
VIGOUR® individual3.0 freistehende Seitenwand Glas VIGOUR® Duschsystem derby Thermostat m. BS 160mm KB 250mm edge HB 2-fach schwarz matt
Vorwand ausgeführt im CONEL® VIS-Schienen-Befestigungssystem mit CONEL® Vorwandelementen
Badewanne VIGOUR® One Parallelformwanne 170x75cm gegossenem Sanitäracryl nach DIN 263 rückseitige Glasfaser/Polyesterverstärkung und zusätzliche Stabilisierung im Boden- und Randbereich Ab- und Überlauf am Fußende
Wannenträger verkleidet mit VIGOUR® Individual 4.0 Resopal Snow White (Glänzend) Wandverkleidungspaneelen
VIGOUR® Derby Style Einhand-AP-Badebatterie schwarz/matt inkl. Handbrause individual 4.0 120mm 2-strahlig schwarz/matt
Sanitärinstallation
Vorbereitung Wasser/Abwasser und verlegen der Leitungen zum Anschlusspunkt im Haus (Anschluss durch Versorger)
Viessmann Durchlauferhitzer VitoTherm EI4 18-24kW
Viessmann Kleinwasserspeicher VitoTherm ES2 5l - Mischwassermenge 10l bei 40° - Untertischmontage

Heizsystem

6x Infrarotheizung VitoPlanar EI6 750W Deckenmontage
6x Infrarotheizung VitoPlanar EI6 500W - Deckenmontage
12x VitoPlanar Funkempfänger für Infrarotheizungen
5x Vitoplanar Funk-Raumthermostat 5 bis 30 °C
4x Fußbodenheizung im Fliesenkleberbett
VitoPlanar EF2 - 960W inkl. Thermostat Unterputz

Statik

Eine Prüffähige Statik wird zu jedem Bauvorhaben indiduell erstellt

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Ausstattungsmerkmale frei erweiterbar sind. Konkrete Informationen zu Preisen und Möglichkeiten für Erweiterungen erhalten Sie im Verkaufsgespräch und in deinem abschließend individualisierten Angebot.